העולם שייך לצעירים? לא בהכרח!
הגיל השלישי זו הזדמנות מצוינת להגשים את כל מה שחלמתם עליו אולם נאלצתם לדחות ל-"אחרי": "אחרי הלימודים", "אחרי הקריירה", "אחרי שנצבור ממון", "אחרי שהילדים יגדלו" ועוד שלל סיבות ונסיבות שהחיים הכתיבו לכם.
ובכן, הגעתם לגיל שאפשר להתחיל!
העלאת תוחלת החיים וגידול האוכלוסייה מביאה לאתגרים חדשים בחברה המודרנית. הזכות להתבגר בכבוד, אינה רק זכות צרה של צרכים בסיסיים, אלא גם של איכות חיים גבוהה, תעסוקה יום יומית, צריכת תרבות ופנאי, רווחה, השתייכות לקהילה, בטחון אישי וכמובן בריאות איתנה.
לפיכך, בשנים האחרונות הוקמו בישראל מסגרות דיור המשמשות למגורים של אנשים שמלאו להם 60 שנה ומעלה, אשר עזבו את דירת מגוריהם ועברו להתגורר במתחמי מגורים שבו הם מנהלים אורח חיים עצמאי וניתנים להם שירותים שונים נוסף לשירותי אחזקה, ניקיון ושמירה, אלו הם בתי דיור מוגן.
במטרה להגן על אוכלוסייה זו, חוקקה כנסת ישראל בשנת 2012 את חוק הדיור המוגן, תשע"ב-2012 ואת התקנות מכוחו. הוראות החוק והתקנות השונות מטילות על מפעילי בתי הדיור המוגן חובות ומגבלות במטרה לשמור על זכויות הדיירים וכן להבטיח את כספי הפיקדון המשולמים על ידי הדיירים לבית הדיור המוגן. בתוך כך, קובע החוק שירותי חובה אותם יספקו בתי הדיור המוגן, קביעת כללי התנהגות בבית, שמירה על כבודם של ופרטיותם של הדיירים, בדיקת שלומם וכיוצ"ב.
ההתקשרות בין הדיירים לבין הבית הדיור המוגן מבוססת על חוזה דיור מוגן (המכונה לרוב "הסכם פיקדון") המעגן את דרישות המחוקק מחד ואת דרישות בית הדיור המוגן מנגד. חוזה זה הינו חוזה מורכב (וארוך) בעל השלכות מהותיות על הדייר למשך שנים רבות. החוזה משליך על אורח חייו של הדייר בבית הדיור המוגן, על בריאותו, על רכושו וכמובן גם על יורשיו. לפיכך, קיימת חשיבות יתרה להיוועץ עם עורך דין המתמחה ובעל ניסיון בתחום הדיור המוגן אשר ילווה את הדייר מראשית ההתקשרות עם בית הדיור המוגן ועד לאכלוסו בבית.
לעו"ד זנדר המתמחה בתחום, ניסיון רב בליווי משפטי של דיירים המבקשים להקשר בחוזה עם בית דיור מוגן. הליווי המשפטי של משרדנו לקראת השינוי המשמעותי בשלב זה בחייכם, כולל מעבר על שלל מסמכי העסקה לרבות החוזה עם הבית, מסמך הגילוי אותו בית הדיור המוגן מחויב לספק למתקשרים עתידיים, המפרט והתשריט של יחידת הדיור המיועדת לכם, מעבר על החקיקה, התקנות והפסיקה הייחודיים לדיור המוגן, ניהול המשא ומתן המשפטי מול עורכי הדין של בית הדיור המוגן, הכנת תוספת להסכם הפיקדון אשר תהווה חלק בלתי נפרד מהחוזה עם הבית ותפקידה לשמור על זכויותיכם על פי הדין ולאזן בין כוחו של הבית לבין כוחם של הדיירים, השתתפות במעמד חתימת החוזה עם הבית וכמובן, תמיכה ומענה לכל השאלות שיש לכם לקראת המעבר לבית הדיור המוגן.
